经安徽省广德市人民政府批准，广德市自然资源和规划局决定公开出让广德市2021-9号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

广德市2021-9号（广德经济开发区KFQ03-0307地块）位于广德经济开发区滨河路与桐汭路交叉口东北角地块。出让面积19873m2（约合29.8095亩）。

宗地主要规划指标要求表格如下：

注：出让地块规划及建设要求严格按照该地块《规划条件通知书》及《开发建设条件意见书》实施。

二、竞买人范围和要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定者除外），申请人须为全国旅游星级饭店评定委员会评定的“五星级饭店”品牌持有者或者授权方。

三、出让方式

申请人可于2021年12月10日至2021年12月30日，通过宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/xcspfront/）下载出让文本，在线提出竞买申请，并交纳竞买保证金，经审核后，方可取得竞买资格。保证金到账的截止时间为2021年12月30日16时（以实际到账时间为准）。

取得竞买资格的申请人超过2人（含2人）以上的，将公开拍卖该宗国有建设用地使用权。不足2人的，采取挂牌方式进行，同时竞买保证金的到账时间将顺延至2022年1月12日16时。挂牌截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。具体的公开出让方式，将于2021年12月30日16:30时前由广德县公共资源交易中心告知取得竞买资格的申请人。

四、本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定竞得人。

五、出让时间和地点

拍卖时间：2021年12月31日上午10时；

挂牌日期：2021年12月31日10时至2022年1月14日10时；

挂牌时间：上午8:00-12:00，下午13:30-16:30；

挂牌申请截止时间：2022年1月12日16时；

挂牌截止时间：2022年1月14日10时；

拍卖、挂牌地点：广德市公共资源交易服务中心。

六、其他事项

1、本次出让地块设有底价。

2、出让地块以现状土地条件交付，由经开区管委会负责交地。受让人自土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起2年内竣工，竣工验收以该项目通过广德市房地产开发项目综合验收意见审核为准；竣工验收后1年内须整体投入运营；整体投入运营3年内须成功评定为五星级饭店。

3、出让地块主要使用性质为酒店、宾馆建筑，可兼容娱乐康体、办公建筑（酒店、宾馆建筑及配套附属设施地上建筑面积不小于地上总建筑面积的70%，不超过地上总建筑面积的80%），项目在修建性详细规划设计方案阶段标注明确功能达到五星级饭店标准用途的建筑面积，后期不得擅自改变用途，不得分割出售。

4、出让地块须留足配电设施用地，且配电设施不能建设在地下。

5、出让地块人防工程面积根据皖政【2017】2号文件要求按地上总建筑面积的6%配建，符合易地建设条件的缴纳易地建设费。

6、申请人报名前须到广德经开区管委会了解项目具体优惠政策和有关要求，签订《广德经济开发区五星级饭店项目投资建设框架协议》，经市公共资源交易服务中心资格审查通过后，方可报名。

七、付款方式

竞买人竞得地块后，竞买保证金转作受让地块的定金。出让地块自签订《成交确认书》之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让合同签订30日内缴清全部土地出让价款。受让人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。竞得人逾期不签订合同的，取消成交结果，不退还定金。未竞得人交纳的保证金由广德市公共资源交易服务中心在出让活动结束后3个工作日内网上退还，不计利息。

八、报名方式

1、该地块采用网上报名，申请人先注册成网员（国土竞买人身份），然后提出竞买申请，所需资料均以扫描件方式在线完成。待竞买申请审核通过后，系统将会自动生成竞买资格确认书，请竞买人自行打印。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9、IE11浏览器登录、操作，否则可能导致异常。如有疑问，可致电0563-2616639或0563-2616620进行咨询。

网上报名具体步骤为：登录宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/xcspfront/）-国土资源板块-选择需参与竞争的项目-点击项目最下方网上报名-完成网员注册（填写基本信息并上传扫描件）并提交备案-系统自动审核-审核通过后重新登录账号（或刷新当前电脑页面）-选择需参与竞买的项目-上传竞买申请资料-竞买申请审核通过后打印竞买资格确认书。

2、竞买人须于现场会60分钟前凭银行交款凭证及出让文件要求提供的纸质报名资料到广德市公共资源交易服务中心现场办理竞买登记手续、领取号牌并在指定位置就座。

九、因新型冠状病毒疫情防控工作需要，来自中、高风险区域的竞买人参加本次现场会的须提交48小时内新冠病毒核酸检测报告，进行安康码扫码（核验绿码），体温检测正常后方可进入，请全程正确佩戴口罩，做好个人防护。

十、联系方式

1、广德市自然资源和规划局

联系电话：0563-6053119 联系人：周先生

2、广德市公共资源交易服务中心

联系电话：0563-6976652 联系人：熊伟 阮洋

3、安徽鸿泰拍卖有限公司

联系电话：0563-6069001 6069009

联系人：拜先生

广德市自然资源和规划局

广德市公共资源交易服务中心

二〇二一年十二月十日

编号宗地名称宗地面积土地用途容积率建筑密度绿地率出让年限起始价（万元/亩）保证金（万元）2021-9号广德经济开发区KFQ03-0307地块19873m2（29.8095亩）旅馆用地≤4.5≤35%≥25%40年126752